购买二手房，遇到纠纷是常有的事，发生了可定就有损失，所以我们在购买二手房之前，要多了解二手房知识，多了解二手房常见的纠纷，更加要了解如何避免这些纠纷，下面我们一起来了解一下二手房买卖最常见纠纷有哪些以及二手房买卖如何避免纠纷吧！

一、二手房买卖最常见纠纷有哪些

1、一般二手房交易都是通过中介来进行，如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为，都会让买卖交易不顺畅，建议找大品牌有保障的中介公司，提供高质量的服务。

2、二手房的质量如果提前没有沟通好，后期发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等质量问题时，或者最严重的可能是凶宅等，都会引起不必要的纠纷，造成这笔交易失败。

3、很多人抱着侥幸心理一直拖欠房款，不在合同约定的时间内支付房款，这时候可以要求卖家支付利息或违约金，严重的可以解除合同。

4、在办理过户手续时有可能会发生房价上涨的情况，如果买家这时候已经交完房款了，而卖家想要单方面的毁约，一直推迟不办理过户手续，这时候就不要互相扯皮，要尽快拿起法律的武器去为自己维权。

二、二手房买卖如何避免纠纷

1、了解交易流程

买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。

2、弄清产屋产权

二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。

3、明确双方违约责任

房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。