普通人在看房选房的阶段都会要求开发商出示五证二书，但很多新手小伙伴并不清楚五证二书是什么，它们又有着怎样的作用，本文为大家整理在房屋交易过程中五证二书的具体内容，大家在看房选房时可以参考以下信息：

一、五证

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

二、“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质 《建设用地规划许可证》量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

以上就是五证二书的全部内容了，看完本文，相信大家对五证二书的内容有了一定的了解，如果开放商和销售方不能提供这七个关键的证书，那您在买房交款时就需要谨慎考虑一下了。

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