导语：二手房的房龄与房屋产权直接挂钩，在第二次房屋买卖时，房产证的产权必须满四年才能进行交易，由此来说房龄挺重要的。本文为大家整理了房龄的有关知识，告诉大家如何查看二手房龄，仅供大家参考!

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。很多人都非常奇怪，认为房龄多少有什么关系呢?事实上，房龄非常重要。且不说众所周知的，商品房的房龄直接跟产权挂钩，在二手房银行按揭贷款的时候，房龄就是一个重要的考量指标。因此，房龄的高低是银行限贷的条件，房龄过高是很难从银行贷到款的。那么，如何查看二手房房龄呢?主要有以下两种方法：

1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。

2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。

以上就是二手房房龄的全部信息了，看完本文相信大家对房龄有了一个新的认知，在房屋交易之前，各位业主既需要提前查看房屋，也需要查看实际房龄来评估房屋的价值哦!

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