新房在房地交易市场中算大头，很多房屋还没建好，开放商就拿出沙盘、户型图等配合销售人员来进行售卖，某些信用不好的开放商可能会捞到一笔资金后就跑路了，对于想买新房的朋友来说，一定要注意以下问题，以防被坑!

一、一定要看实际房型

一定要看实际房子的结构，沙盘、户型图这些都做了一定的美化，容易干扰判断。基本的要看样板房，有条件的话最好在实际的楼层和户型去看，这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的，特别是东西朝向的要慎重考虑，当然你喜欢太阳满屋晒也没关系。

二、切记切记，货比三家

不要听卖房子的吹的有多好多抢手，不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”，如果当时是一时冲动刷了一万“定金”，后来出现好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情变得很郁闷，再看重的房子也要冷静想想适不适合自己，不要被售楼人员忽悠。

三、看开发商的资质

一定要看开发商的资质，五证是否都有?开发商以前开发的产品有哪些?质量怎么样?实力是否雄厚等等，个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好，虽说可能性不大，但谁也不想买烂尾楼。

四、注意赠送的面积

赠送面积是需要考虑的地方，如果是买来住家，赠送面积越多越好，算下来单价就便宜了，我当时买房的时候，就发现有些片区的赠送面积较多，同样80平米的要多一个书房的面积出来，当然开发商不是傻子，一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点，当然如果适合自己的工作生活，选择这种性价比高的楼盘是很划算的。

五、看房屋的价格

价格，直接关系钱钱的多少，这个能砍价则砍价，一般售楼员都有一定的打折权限，比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等，多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了。

六、看交房期限

交房期限，新房大部分为期房，一般一年左右交房是比较正常也可以接受的，时间太久的建议多考虑考虑，时间也是金钱。

以上就是在新房买卖时所需要注意的问题，买房子对于普通人来说是一件大事，我们在看房选房时一定要多看，多听，必要时也可以借鉴一下老一辈的买房经验，注意以上问题，看房买房时防止被忽悠。

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