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一楼带院子的房子优点

1、活动更加自由。住在1楼最大的一个好处就是平时外出和活动的时候都会更加自由一些，平时出入的时候完全不用担心电梯的影响，尤其是对于老人和小孩来说，平时外出的时候会特别的方便。

2、可以自己种菜养花。在1楼有一个小院子，我们就能够根据自己的喜好在院子里面养花种菜了，只要我们足够用心就可以打造出一个悠闲惬意的田园空间，让整个院子变得生机勃勃，更有活力。

3、可以作为SOHO办公。一般来说，一楼都可以作为小区居民娱乐房或琴房、音乐房等，这类型的出租来说，价格会高些。

一楼带院子的房子缺点

1、有蚊虫困扰。住在1楼，不管我们家的院子有没有花草树木，都会在一定程度上受到蚊虫的关照，特别是在夏天的时候，室内外都会有很多小蚊虫，会严重影响到我们的休息，不管是蝉叫还是蚊虫叮咬，都会让我们特别的困扰。

2、光线不好。1楼最大的一个缺点就是光线会受到一定的影响，不管我们是在院子里面种树，还是说前面有其他建筑物遮挡都会严重影响到室内的采光情况。和高层的住户比较起来，我们家里经受日照的时间也会比较短。

3、空气潮湿。因为1楼的采光情况不是很好，而且1楼的通风也会在一定程度上受到限制，所以说1楼的室内空气会更潮湿一些，对于老人和小孩来说，如果长时间住在潮湿的环境当中，也会对身体产生一定的影响。

4、缺乏隐私性。住在1楼，虽然外出的时候会方便一些，但同时也意味着平时经过我们家门口的行人都，能够看到室内的景象，会让人觉得缺乏隐私性，平时回家的时候我们就要拉上窗帘，不然不管是换衣服还是在家里休息，都会觉得不太安全。

5、有噪音影响。如果平时有车辆经过家门口的话，那么也会产生一定的噪音，但就算是人车分离的小区没有车辆经过也会有行人不断的经过我们的家门口，都会产生一定的噪音，尤其是在晚上的时候，可能会影响到我们的睡眠。

购买一楼院子的房子要注意哪些事项呢？

1、注意院子的产权问题。很多朋友之所以选择1楼都是因为附赠的一个小院子，因此在购买1楼的时候，我们要注意一下院子的产权归属问题，有的朋友在买了房子之后才知道这个院子根本就不属于我们，那个时候后悔也来不及了。

2、注意防盗：购买一楼的朋友要注意防盗问题，对于选择一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当，严格控制人员进出，经常有保安人员巡查，那么一楼住宅的安全系数可以大大提高。此外，自我防范也很重要。

3、注意采光：影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此购房者可以计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意噪音：一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时最好避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

5、注意防潮：购房者在选择一楼的房子时要注意室内墙壁是否有霉斑，即使选择后，一般也不在室内铺设地板，以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

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