购房者在贷款购房前首先要准备好房屋首付，按照一般的市场规律，第一套房的首付占总房款的百分之三十，有些开发商为了促销自己的新楼盘，就会利用一些广告术语，介绍自己新房只需要百分之二十的首付，那么，在房产市场真的有首付20%的房屋吗?支付首付时有哪些注意事项?

有首付20%的房屋吗?

1、根据规定，申请公积金贷款，购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，所以购买这类房屋申请公积金贷款就可以首付20%。

申请公积金贷款要注意，公积金必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍须连续缴存。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、首付一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

二手房的话，所说的一般是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多。那另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

支付首付时有哪些注意事项?

1、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2、确认面积以及面积差异处理：购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

以上即是本文的全部内容了，由于各地的政策不一，在购房时支付的首付比例也不一样，但是无论是哪种情况，购房者在支付房款时，一定要注意付款的方式是否规范，认真确认房屋的面积和购房合同，确保做到万无一失。更多房产资讯关注长沙房产网。