在购房的时候，相信出现房屋交房面积有误差的，不在少数，其实有一点误差是正常的事情，因为建筑房屋是无法完全做到精准的，但是误差的大小确实有规定的，如果在正常误差范围内，是没有关系的，如果超过了正常范围，那么是需要补交房款的，那如果交房面积有误差接房的时候需要注意什么呢?面积有误差该怎么处理呢?

一、交房面积有误差接房需要注意什么

1、检查手续。

购房者在接房的时候，首先要查看的就是开发商的相关手续，期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)、《竣工验收备案表》(盖章原件)。如果这些资料不齐全，那么开发商可能就没有达到交房的标准，购房者可以拒绝收房。

2、检查房屋质量。

房屋质量如果存在重大问题或者是严重影响正常居住的话，购房者也可以拒绝接房的，所以购房者在检查房屋质量也要细心一些。检查房屋质量的时候要注意墙面和地面是否存在空敲、裂痕的情况;地面以及顶层渗水情况;墙身、墙角接位、顶棚有无水渍;门窗开启是否正常等。如果发现问题立即向开发商反馈，等待问题解决之后再接房。

3、测量房屋面积。

正如上面讲到的，交房时房屋的实际面积多多少少都跟合同约定的面积有误差，购房者在接房的时候一定不能忽视了测量房屋面积这一步，没准还能要回一大笔钱呢!

4、注意交房流程。

现在很多开发商利用了购房者不懂交房流程的这一点，先让业主签字领钥匙办理入住，然后才让购房者去验房。正常的流程应该是先验房，验房没有问题之后在办理入住手续，如果先办理了入住手续，那么验房的时候再发现问题就不是那么好处理了。

二、交房时有面积误差怎么处理

1、面积误差在3%以内

很多购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上写的面积会有误差，有些误差很小，有些误差却很大。这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3%以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格做为计算标准的。

2、房屋面积误差超过3%

很多房子的面积误差会超过3%的，这就是非常不合理的。如果发现这种情况，购房者不想要这套房的情况下，购房者有权要求退房，开发商必须在买房者提出解除合同后的30日以内退还全部房款，并支付利息。如果购房者还是喜欢这套房子，不打算退房，也是有解决办法的，对于3%以内的面积误差按照上面的计算方法来进行多退少补，但超出3%的面积就不可以这样算了，这些面积开放商是需要双倍返还的。

如果面积误差超过3%，在收房的时候是要格外注意的，一定要认真测量房屋的面积，如果面积比合同面积要少3%的话，开放商是需要补房款给买房者的哦!