很多二手房的业主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是正处于抵押中的房屋因为产权问题，是不能上市交易的。在长沙，二手房交想要上市交易，其产权证必须满四年且房产不能是按揭抵押的状态，但房屋置换是可以按照规则灵活变动的，今天小编就跟大家谈谈抵押中的房产如何快速过户。

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。

2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。

方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

以上即是文本的全部内容了，正在抵押中的房产想要进入二手房交易市场，首先需要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以，假如业主无力偿还银行贷款，我们可以按照上述四种方法帮忙解除房产抵押，这样就可以使房产顺利、合法的进行交易过户了。更多房产资讯关注长沙房产网。