首套房，是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

根据中国人民银行2014年发布的房贷政策显示，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

随着时间变化，全国各地的首套房认定标准发生变化，各地区标准并不统一，较为常见的有三种，那么长沙首套房的认定标准是怎样的呢?

首套房认定的标准有哪些?

1、认房不认贷：

一个人名下有房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无房产，所以认定为首套房。

2、认贷不认房：

如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。比如说一个人之前没有办理过房贷，但是名下有一套全款房，那么现在办理房贷，银行看这个人没有房贷记录，就会认定为首套房。

3、认房又认贷：

如果一个我的名下又有房子，这个房子又是贷款买的，且还没还清。贷款买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。

长沙首套房的认定标准是怎样的?

长沙近几年已经成为一个名副其实的网红城市，再加上一直实行住房不炒政策，房价相比于周边的省会城市低不少，不少人想要在长沙置业。

截至目前，长沙首套房认定标准是认房又认贷，是首套房认定标准中最严格的方式，对于普通的购房者来说，长沙首套房的购房资格非常重要。

除此以外，长沙首套房认定标准还有以下规定：

贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款买房算长沙首套房;

贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套;

全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套;

全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。更多房产资讯关注长沙房产网。