现如今,新楼盘问题可是越来越多了,烂尾楼、延期交房……这些问题早已让购房者害怕极了!为了避免新房所带来的负面影响,越来越多的购房者都开始购买二手房了!毕竟二手房可以直接看到房屋质量,购房者可以更加放心!只是,与新房相比,二手房贷款可是会稍微麻烦一些,若购房者了解不到位,可就会多还房贷利息了!那么大家对二手房贷款利率了解多少?现在就跟小编一起来看看二手房贷款利率的具体介绍。
1.利率没有限制
在办理二手房贷款时,购房者都以为贷款利率不存在任何限制,银行说降就可以降。其实不然!不管银行怎么降低贷款利率,都必须符合央行的规定,任何银行在提供贷款时都不得低于央行的基准利率!换言之,银行在提供贷款时,贷款利率可是有限制条件的!
2.利率不可为0
对于二手房贷款利率,购房者都希望其可以为0,这样就可以不用还房贷利息了!其实,这是可以实现的!那就是购房者选择全款买房!只要你不涉及到银行贷款,那么房贷利率自然也就是0了。不过,想要全款买房可是十分困难的,大家最好量力而行吧!
3.利率只会上调
虽然银行都希望房贷利率可以高一点,购房者也认为利率只会上调,但实际上,贷款利率是可以降低的!就算银行不想降低利率,若是央行下调了,银行也不得不遵守!因此,大家不要以为利率只会上调了!
4.高利率易获贷
虽然银行是靠房贷来赚钱的,但其也会考虑风险问题。如果借款人征信不好,即便其愿意接受**款利率,银行也是不会提供贷款的!当然,如果两位借款人条件差不多,那么银行自然会优先给愿意接受高利率的一方提供贷款!
5.利率越低越好
与其他贷款买房方式对比,公积金贷款利率可以说是最低的了。你以为这样就算很好了吗?其实不然!公积金贷款审批流程可是极为繁琐的,想要快速拿到贷款可不是一件容易的事情!
二手房贷款利率可关乎购房者的还贷压力,若是购房者对贷款利率了解太少,或者不到位,那最终自己的还贷之路可就会十分崎岖坎坷了!希望以上分析能给大家带来帮助。