想必大家都清楚，在申请二手房贷款时，一般会将二手房房产证抵押给银行，此外，还要对申请人的资料进行审查，只要满足一定条件后才能办理二手房贷款申请，那么，如果想申请二手房贷款，应该准备哪些资料，二手房贷款应该满足哪些条件比较合适？

一般而言，申请二手房贷款一般应具备以下条件：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

2、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

一、申请二手房贷款时要准备好哪些资料？

（一）、购房人(借款人)需提交的资料：

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;

2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);

3、个人收入证明(银行提供样本)。

（二）、售房人需提交的资料：

1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

2、房屋共有人同意出售的书面文件;

3、所售房屋的产权证明文件;

4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

以上就是有关长沙二手房贷款等详细内容，小编最后提醒大家，在签订二手房贷款合同时，交易双方都必须同时在场，若是因为临时有事不能现场办理，可以委托其他人签订二手房贷款合同，但前提是需要准备好身份证、委托书及公证，这几点还请大家注意一下。