无论是二手房还是新房，大家在购房时都会交纳一笔契税，契税是根据当时的契税税率计算的，税率并不是一成不变的，假如购房者在交税时多交了一些税费，这种情况是可以退税的吗?此外买房的退契税流程有哪些?

一、买房交的契税可以退吗?

买房交契税在满足退税条件的情况下是可以退税的。买房退契税条件如下：

1、符合契税减免政策而没有进行减免的;

2、属于不征收契税情形;

3、房地产权属确认前撤销转移;

4、经法院判决的无效产权转移行为。

二、买房的退契税流程有哪些?

买房退契税的基本手续如下：

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税(款)申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

以上即是本文的全部内容了，在符合条件的情况下，购房者可以去办理申请退税手续，退税的流程相对简单，不放心的朋友可以咨询当地的房产交易咨询中心，更多房产资讯关注长沙二手房。