租房过的小伙伴想必都很清楚，在外工作经常会影响工作原因需要临时退租房，但由于租房合同还未到期，办理退租很可能需要赔偿一定比例的租房违约金，此时，转租房是大部分人的第一选择，那么，如果需要办理转租房，应该如何签订转租房合同呢，转租合同的内容又该如何确定？

若需要办理转租房手续，在转租房子与第三人直接签订转租合同时，合同中应具备以下内容：

1、转租人与次承租人的个人身份信息;

2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限;

3、房屋基本情况、租金及支付方式;

4、双方权利义务;

5、违约责任;

6、争议解决方式。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

一、办理转租房需要注意哪些内容？

1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

最后，小编提醒下大家，若是承租人未经过出租人同意擅自办理转租的，出租人有权利随时解除原租房合同，对此，办理转租手续时一定要注意，在签订转租房合同之前一定要咨询清楚，最后能现场与原房东协商讨论，这几点还请大家注意一下。