转租房是经房东同意之后，由原租房客再次转手出租的一种租房，但不管是转租房还是首次租房，租房客与房东之间会约定缴纳一定比例的押金，那么，在转租房这类特殊的租房条件下，转租房该如何退押金呢？

其实转租房退押金的流程与日常租房流程没什么不同，租房押金该如何退还主要看租房合同的条款说明，如果租房合同中约定了有关租房押金的退还及相应违约责任的说明，直接按照租房合同来执行即可；如果租房合同中约定了不退押金，那么房东是有权不退还的。

一、办理转租房时有哪些地方需要注意？

1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人;

2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、转租房一般有哪些手续？

1、租赁双方签转租合同，约定租金等金额。

2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。

3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧以及使用状况，做好交接。

4、抄表底数字。包括电表数、水表数、燃气表数等。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，之后发生的费用由承租方承担。

5、移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方需带承租方到物业办理登记。

另外，房屋转租往往需要原房东的同意，建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同，看有无禁止转租的条款规定，以规避自身风险。

最后，小编提醒大家，在租房合同履行期限前，若是租房人提前解除租房合同退租的话，是属于违约的，一旦违约，之前的缴纳的租房押金是不能够退还的，如果约定了违约不退押金，那么房东也有权不退还，一切以租房合同为准，这几点还请大家注意一下。

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