大家不管是购买新房还是二手房，在按揭贷款时银行都会查看申请人是首套房贷款还是二套房贷款，很多购房者由于是第一次贷款，并不太了解首套房认定标准，对此，小编这就带大家看看，首套房认定标准是什么？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算一套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房一套房。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房一套房。

4、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款一套房。

一、首套房认定标准有哪些？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

3、全款买过一套房，贷款买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

最后，小编提醒大家，如果想将新房过户给父母重新刷新首套房标准的话，需要过户的房子是全款购买的还是贷款购买，很多地方的首套房认定标准首先会查看贷款记录，如果有贷款记录，即使把房子过户给了父母，仍然会算为二套房，这点还请大家注意一下。