在某些新房交易中,会需要交易双方办理房产公证,由于很多小伙伴是第一次买新房,可能不太了解新房房产公证,对此,小编这就带大家解答,什么是房产公证以及该如何办理新房房产公证?
新房房产公证,指的是能依法证明当事人与房产之间存在法律关系,能证明当事人与房产之间存在真实的法律事实,也就是证明这套房产与当事人有关系并且能说明对此房产所做的行为都具备合理的法律事实存在,保证房产交易的合法性,当购房者为房产证加名、更改房产的所属的房产信息时,可以减少不必要的房产纠纷。
一、该如何办理新房房产公证?
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
3、公证审查
公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
以上就是有关新房房产公证的相关内容,大家注意,新房房产公证是必须要当事人亲自前往公证机构办理,因为双方当事人需要配合公证 员现场办理好公证谈话等笔录,还需要亲自签字确认,这几点还请大家注意一下。