相信买过二手房的人都知道，网签是二手房交易流程中非常重要的环节，买新房也是同样的道理，只要签订新房交易合同，都必须到当地机构办理好备案网签手续，那么，新房网签与二手房网签办理流程是否一样呢？新房网签过后具不具备法律效力呢？

不管是新房网签还是二手房网签，只要按照流程办理好网签手续，都是具备法律效力的，当购房者签订新房网签合同，只要完成了新房网签手续，新房及新房网签合同的相关相信都会录进当地房管局的系统里，并在网上公示，这也意味着告诉其他买家，这套新房已经不能交易了。

一、网签有哪些注意事项？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

以上就是新房网签的相关内容，大家注意，新房网签与二手房网签的流程都是差不多的，在签订交易合同后到当地相关机构办理备案，网签后的新房会形成一套网签号并会公布在网络上，以便其他买家查询。