不管是新房产权还是二手房产权，房子的权属问题是每个购房者十分关注的问题，能证明新房产权归属的证件大小不一，尤其是新房产权证和新房房产证，这两类证件很多购房者经常会搞混，不知道房产证和产权证有什么区别，小编这就带大家看看，新房房产证和产权证到底有哪些不同？

首先，从产权范围上来说，新房产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证常见的还包括车辆行驶证，林权证，土地承包经营权证、专利技术证等等。

一、不动产证和新房所有权证有哪些区别？

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

二、新房不动产权证有哪些值得注意的地方？

1、看权利人和共有情况

不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。

如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明房产为单独拥有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。

2、看不动产单元号

不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。

3、看权利类型和权利性质

在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。

以上就是有关新房房产证和产权证的详细内容，一般来说，房产证是新房所有权证的简称，房产证包括新房所有权证和新房共有权证这两种，而产权证的范围更广，是一种能证明新房权属关系的总称。