二手房买卖交易中需要做的准备工作有不少，尤其是二手房出售准备，在二手房出售之前如果没有缴清一定的费用，很可能办理不了二手房售卖手续，那么，在售卖长沙二手房时应该要缴清的费用都有哪些呢？

1、契税：长沙最新契税税率为4%；

2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

3、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；

4、产权登记费：住宅80元／户；

5、土地登记费：35元／套；

6、交易评估费：评估价的0.3％；

7、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅11元／平方米；

8、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）；

9、工本费：38元；

10、测绘费：建筑面积*1.36元。

一、二手房出售要注意的地方有哪些？

1、选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

2、两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、不要轻易提前交房

即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

以上就是长沙二手房有关售卖的相关内容，大家注意，出售二手房之前一定要缴清税费才能继续办理，一般在登记二手房时就会提示缴纳哪些费用，大家在办理售卖手续时按照提示办理即可。