一般来说，购买新房时购房者需要首付最低30%，如果是购买长沙二手房，二手房首付应该是多少呢？现在长沙二手房最新首付政策又有哪些呢？

长沙二手房首付比例需要根据购房者的情况来判断，如果购买的二手房是首套房，那么二手房首付比例最低30%，如果是二手房是二套房，那么二手房首付比例至少40%及40%以上，具体情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。

4、其他情况的最低首付为30%。

一、长沙二手房首付有哪些影响因素？

1、房屋年限

二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、二手房的评估价

二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和评估报告有关，如果经济能力有限，想多贷些钱，那就可以让他们做房屋评估的时候把市值做得高一点，这样就可以多贷点。

另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多。二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。

3、卖家的要求

除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时所要贷款的金额也随之变化。

二、办理长沙二手房贷款有哪些流程？

1、选择中介公司：首先，借款人需要选择一家靠谱的中介按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，查询公积金可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖房者签定买卖合同，然后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备申请资料，银行审核资质：借款人按照银行要求准备贷款资料，银行进行初步审核。

5、签贷款协议：审核通过后，借款人与银行签定贷款协议，同时收取保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明：借款人将房产证和他项权利证明办出后，然后将这些证件的复印件交付银行。

8、银行放款：银行工作人员收到以上两证后，向借款人发放贷款。

综上所述，想要确定长沙二手房首付比例还需要根据是否为首套房来判断，一般来说是二手房首付最低30%，但具体二手房交易情况还需大家依照文中所述来判断，这一点还请大家注意一下。