不管是卖二手房还是买二手房，只要涉及二手房交易，都需要缴纳二手房评估费，并且很多网上挂卖长沙二手房的房东并不知道二手房评估费是什么，也不知道如何缴纳二手房评估费，接下来就随小编看看，长沙二手房评估费该如何处理吧。

1、二手房评估费是为了评估二手房价值所需支付的费用，一般来说，二手评估费是贷款额的0.3%，1500元封顶;二手担保费是贷款额的0.3%;一般评估费是交给评估公司；

2、二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、其它的特征因素啊等等，计算出这个房子相对科学合理的市场参考价了。

一、二手房地产评估收费标准有哪些？

房屋评估的主要有如下两种方式：

1、免费评估

现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估

当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;

(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

以上就是有关二手房评估的详细内容，一般来说，二手房评估费在办理二手房贷款时就应该缴纳，但有部分中介在网签时会要求缴纳二手房评估费，这一点还需要大家注意一下。