户型是很多购房者在挑选新房时经常忽略的一点，如果户型周正、动静分离，不仅合理的分配新房空间配置，还能提高居住舒适度，那么，在挑选新房时，应该选购什么样的户型呢？

1、注意新房户型是否南北通透

现在，南北通透的新房特别受欢迎，因为南北通透的新房能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择新房的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的新房户型。

2、注意空间布局要合理

新房的空间布局合理是非常重要的，所以购房者在看户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

3、注意辅助功能

大家在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么新房的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

一、买小户型新房该注意哪些事项？

1、选大社区的小户型

在购买小户型的时候，尽量选择大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面会更加完善，小户型选择了一个大社区，可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响，同时大社区小户型更有投资升值空间。

2、新房的周边配套

小户型是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是购置者需要考虑的。

3、新房周边的交通是否便利

交通是不可忽略的一个购房因素。小户型的居住人群，大多都是刚工作不久，手中无太多积蓄的年轻人。他们对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住，要选择交通便利、配套设施完善的地段。

4、新房的升值潜力

一般情况下，购房者购买小户型多是作为过渡性使用的，二次置业是要面临的问题。那么关于该小户型的处置就要提前考虑清楚。无论是出售，还是出租，小户型的价值都会在此得以体现。影响小户型保值增值的因素就要在购置的时候考虑到位。否则在出售或者出租的时候就会受到影响，比如租金不高，租客稀少，或者面临房屋贬值的风险。

5、新房布局是否合理

选择小户型一定要将实用性摆至关键位置。小户型因为面积的影响，户型布局一般存在缺陷，在户型选择上，购房者一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以放弃，重要的卧室面积可以大一些。在选择时购房者一定要充分利用小户型现有的面积最大化的实现生活的便利。

6、新房产权年限要关注

提起小户型，很多人都会想到公寓，产权也一般以40年或者50年的产权年限居多。产权年限事关购房者使用时间长短、商用民用属性、日常开支多少等，购房者应该咨询清楚该户型的产权。

总之，在挑选新房时，一定要注意户型南北通透、动静分离，类似浴室对着厨房、客厅这类的户型，大家在选购时还是谨慎一点。