验房是交房流程中比较重要的部分，只有做好验新房的准备，发现问题时可以直接向开发商要求整改，保证新房达到验房的标准，那么，验新房一般有哪些小技巧呢？

通常来说，开发商会提前通知购房者去验收新房，购房者接到开发商那边的通知，需要去现场进行新房验收，在一步，购房者首先要查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》，这些验收文件都是官方出具的，具有法律效力，并且在验收新房时，如果发现了问题可以在验房单上进行说明，要求开发商整改解决。

一、新房验收一般检查哪几个地方？

1、检查房屋结构

验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、检测空气

在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

3、检查墙体、墙面

验房时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4、检验地板、地砖

购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或严重色差，是否踩踏上去有响声，与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。

5、隐蔽工程

所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。

最后，小编提醒大家，一定要仔细验收新房后再办理收房手续，草率办理收房后，一旦后期发现问题了，购房者很难在这件事上妥善处理好，建议一定要选择靠谱的开发商并仔细验收，这一点还请大家注意一下。